Como encontrar o apartamento perfeito on-line nos Estados Unidos

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Os Estados Unidos viveram por muito tempo com o sonho da casa própria, mas o fato é que isso continua sendo um sonho para muitos americanos. Os preços das casas ainda são intimidadores em algumas áreas, mesmo após o acidente. E há pessoas como eu - jovens e ainda não prontas para se estabelecer.

Infelizmente, um novo apartamento sempre foi um processo árduo. É difícil julgar a gerência com base em alguns minutos de interação, e a unidade de demonstração sofisticada que você mostra pode ser a única no complexo mantida atualizada. Os recursos online podem ajudá-lo a pular a maior parte da dor - se você os usar.

Etapa 1: identificar apartamentos em potencial

O primeiro passo para encontrar seu novo apartamento é procurar possibilidades. Nós cobrimos muitos sites de localização de apartamentos no passado aqui no MakeUseOf, então há pouca necessidade de eu explicá-los. Vá conferir nossa análise dos cinco melhores sites de busca de apartamentos Os 8 melhores sites de busca de apartamentos e sites de busca de apartamentos

Procurando a casa perfeita para alugar em uma cidade movimentada? Não procure mais, esses sites poderosos para encontrar apartamentos. consulte Mais informação Para maiores informações.

Você deve adicionar Trulia e Zwillow aos seus recursos também. Esses sites tendem a se concentrar no setor imobiliário, mas são um bom lugar para encontrar condomínios e casas para alugar. Os sites tradicionais de listagem de apartamentos fazem um péssimo trabalho ao acomodar propriedades que são alugadas por proprietários independentes.

Etapa 2: Leia os comentários

Depois de encontrar alguns candidatos (espero que você tenha alguns), é hora de restringir o campo usando avaliações.

Meu favorito pessoal para isso é Classificações de apartamentos. Este site permite pesquisar por CEP e, em seguida, restringir o campo usando a porcentagem de pessoas que aprovam. Também é possível apenas procurar um complexo de apartamentos específico. Na minha experiência, o Apartment Ratings tem mais avaliações de apartamentos nas principais áreas metropolitanas.

Outra opção semelhante é a Apartment Reviews. Eles têm um site decente, mas não parecem ter o mesmo volume de comentários. É difícil avaliar um apartamento se houver apenas duas avaliações disponíveis, ambas de cinco anos atrás.

Esses sites podem ser suportados pelo Google, que permite classificações de apartamentos da mesma forma que em qualquer outro negócio. Sua melhor aposta para encontrar essas críticas é digitar o endereço de um apartamento. Digitar o nome do apartamento é menos eficaz, porque geralmente existem apartamentos com o mesmo nome em cidades diferentes.

Etapa 3: escopo da vizinhança

Antes de se mudar para qualquer apartamento, é uma boa ideia dar uma volta rápida pela área para ver o que está próximo. Mas com isso dito, esta é uma situação em que a vida real pode ser menos precisa que a Internet. Pode ser difícil julgar o que está próximo de um complexo apenas dirigindo - se você fizer uma curva errada, poderá acabar perdendo uma escola, um grande complexo comercial ou uma fila de restaurantes da moda.

A visão aérea de Google Maps é uma alternativa útil. Primeiro, procure seu complexo de apartamentos digitando o endereço. Normalmente, a visualização padrão é muito próxima para julgar a área circundante; portanto, diminua o zoom algumas etapas. Em seguida, pesquise itens de seu interesse, como "bomboneria"Ou"barra de mergulho. ” O Google Maps faz um ótimo trabalho em encontrar locais de interesse perto do apartamento e os destaca no mapa.

CitySearch também pode ser um bom site para isso, se você souber o nome do bairro em que um apartamento está localizado. Na parte inferior do site, há uma "Bairros"Que o enviará a uma página onde você pode selecionar o bairro certo. No entanto, isso é útil apenas nas principais cidades que o CitySearch cobre.

Etapa 4: confira Crime e tráfego

O crime pode variar de um aborrecimento a um problema com risco de vida, dependendo da gravidade do crime na área.

Duas boas fontes para farejar áreas de alto crime são os Relatórios de crimes e os Mapas de crimes de Trulia. Ambos são gratuitos e ajudam a visualizar o crime usando mapas interativos. Verificar as duas é provavelmente uma boa ideia, pois às vezes um site tem informações que o outro não.

Uma opção mais precisa pode estar disponível localmente. Muitos municípios e cidades têm sites que incluem estatísticas de crimes publicadas. Uma pesquisa no Google, incluindo a vizinhança, um apartamento e a palavra "crime" geralmente pode descobrir esses recursos.

O trânsito é outro problema difícil de julgar, basta visitar um apartamento. Claro, pode estar em uma rodovia principal - mas e se essa rodovia ficar lenta a cada noite? Você pode acabar tendo mais problemas para se locomover do que alguém que vive em uma rua lateral.

Mais uma vez, o Google Maps pode ser útil. Eles incluem uma visualização de tráfego que pode mostrar tráfego em tempo real ou tráfego médio em um dia e hora específicos. Você deve usar esta ferramenta para ver como o tráfego fica perto de um apartamento na segunda-feira de manhã ou sexta-feira à noite.

Fazendo uma escolha

Todas as dicas acima foram úteis sempre que tive que trocar de apartamento. Pode parecer muito trabalho, mas você está reduzindo a quantidade de tempo e o estresse necessários para encontrar um apartamento. Fazer algumas pesquisas online é muito mais fácil do que visitar dez apartamentos pessoalmente.

A informação também é melhor. Como um vendedor de carros usados, um gerente de apartamento tem interesse em vender o apartamento. Mesmo sendo uma pessoa honesta, esse viés natural torna o que eles dizem suspeito.

Não aconselho que você execute todas as etapas listadas aqui em todos os apartamentos nos quais possa estar interessado. Isso pode levar muito tempo. Em vez disso, você deve primeiro fazer uma lista de apartamentos que atendam às suas necessidades. Então, você acessa a Internet - e pode usar as informações encontradas on-line para restringir sua lista a alguns apartamentos que deseja visitar pessoalmente.

Que dicas você aperfeiçoou para encontrar o apartamento perfeito on-line?