Os melhores sites gratuitos para encontrar casas hipotecadas

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Há cerca de 15 anos, fiquei interessado em investimentos imobiliários. Foi logo depois que comecei meu primeiro emprego em Connecticut e pude economizar um pouco de dinheiro. Eu estava procurando um bom investimento para parte desse dinheiro. Pesquisando na Internet sites gratuitos para casas hipotecadas nos Estados Unidos, usando o formulário em que a Internet existia Há 15 anos, resultou em nada mais do que uma longa lista de golpes ou sites de investimento imobiliário em busca de taxas de associação. Muito pouco na Internet era gratuito naquela época.

Descobrindo sites gratuitos para casas hipotecadas

Naquela época, desisti de minha pesquisa e, em vez disso, decidi colocar meu dinheiro em um fundo de aposentadoria. Claro, eu provavelmente poderia ter ido ao tribunal e desenterrado os endereços dos proprietários de casas que estavam recebi um aviso legal de execução duma hipoteca, mas meu trabalho normal não permitiu o tempo que levaria aquele.

Quinze anos depois, a Internet se transformou em um playground inteiro de serviços gratuitos e fontes de informação relacionadas ao setor imobiliário. Sim, ainda existem inúmeros sites que desejam cobrar taxas mensais de associação por "informações detalhadas" sobre propriedades, mas, considerando que todas essas informações estão disponíveis gratuitamente por meio de registros públicos, não há motivo para você pagar isto. Felizmente, agora existem vários sites gratuitos excelentes para casas hipotecadas. MakeUseOf tocou em alguns sites onde você pode encontrar casas à venda, como a lista de Jerry

os 5 mecanismos de pesquisa de propriedades on-line mais significativos Os 5 mecanismos de pesquisa de propriedade on-line mais significativos - Parte 3,4, 5 consulte Mais informação . No entanto, se você deseja investir em execuções duma hipoteca, os sites abaixo são os primeiros lugares a serem verificados.

Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano

Se houver apenas um lugar para obter informações sobre propriedades à venda que estão em execução hipotecária, propriedade do banco ou do governo, esse local deve ser o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD). De longe, é a fonte mais abrangente (e absolutamente gratuita) de listagens para todas as propriedades à venda de agências governamentais, como:

• HUD
• Departamento de Assuntos de Veteranos
• O IRS
• Serviço de marechais dos EUA
• Fannie Mae
• Freddie Mac
• Departamento de Agricultura

O legal das propriedades oferecidas neste site é que elas incluem famílias unifamiliares e casas multifamiliares, o que é ótimo se você procura um bom aluguel para comprar por um preço baixo preço. Não se esqueça de conferir ofertas especiais através do HUD, como um desconto de 50% nas residências do HUD para professores e emergências comunitárias pessoal ou casas de US $ 1 para organizações sem fins lucrativos da comunidade local que desejam consertar propriedades com renda baixa ou moderada moradores. Este site está repleto de informações sobre onde encontrar casas fechadas.

Banco de dados de encerramento gratuito

FreeForeclosureDatabase é um dos primeiros sites que oferece uma pesquisa verdadeiramente "gratuita" por casas hipotecadas, sem exigir que você se inscreva em qualquer tipo de associação de avaliação. Na página principal, tudo o que você precisa fazer é pesquisar sua cidade e estado, faixa de preço e tipo de propriedade (ou apenas clicar no mapa dos EUA).

Quando você clica na "lista detalhada", ao contrário de outros sites que fornecem seu endereço de e-mail ou se inscreve para uma "associação de avaliação", este site realmente oferece livre informações sobre a propriedade.

Você pode visualizar o endereço, o nome e o número do agente para entrar em contato para obter mais informações sobre a compra do imóvel encerrado. Este é um dos poucos sites em que você obtém acesso às informações de contato de forma totalmente gratuita - tornando este site um dos melhores por aí.

O Watchforeclosure não tentará vender uma "associação de avaliação"

Outro ótimo site que oferece listagens de encerramento que são verdadeiramente livre é WatchForeclosure. Este site oferece uma pesquisa de encerramento gratuita muito simples, onde você clica em qualquer estado em um mapa dos EUA.

Somente no Maine, a pesquisa retornou 223 propriedades em todo o estado. A maioria das listagens é muito atual e, quando você clica no link da propriedade, normalmente obtém uma ótima imagem, detalhes da propriedade e informações de contato de um agente.

Você perceberá que tem acesso aos detalhes da propriedade e informações de contato totalmente gratuitas - sem necessidade de e-mail nem associação para avaliação que o levem a um compromisso de longo prazo.

Origem REO para propriedades de propriedade do banco

Outro ótimo site para encontrar propriedades excluídas é o REOSource. REO significa "Real Estate Owned", e significa propriedades que agora pertencem ao banco. Alguns deles podem estar em processo de execução duma hipoteca, mas muitos não venderam em leilão e estão simplesmente sendo mantidos pelo banco até encontrar um vendedor. Você pode examinar as listas dos bancos nacionais, uma de cada vez, ou pode usar o mecanismo de pesquisa REOSource.

Esse mecanismo de pesquisa exibiu apenas treze propriedades para o Maine, mas cada listagem era bastante atual e tinha detalhes de contato completos para o agente responsável pela propriedade.

Pesquisas de encerramento - experimente a abordagem Faça você mesmo

A melhor maneira de encontrar as listagens mais abrangentes é acessando sites de bancos nacionais individuais e pesquisando as listagens REO do seu estado. Você pode encontrar uma lista bastante boa de sites de bancos REO no Mortgage News Daily ou pode usar a seção de registros públicos de Pesquisas on-line para pesquisar os registros de execuções hipotecárias e penhoras oferecidos gratuitamente pelo seu governo estadual.

Basta clicar no seu estado para pesquisar todos os registros públicos gratuitos de propriedades em sua área que tenham garantia fiscal. Na maioria dos casos, você encontrará essas propriedades em execução hipotecária ou, pelo menos, antes da execução hipotecária.

O que quer que você faça, nunca se inscreva para as ofertas de teste que as grandes empresas do setor imobiliário colocam como um obstáculo para encontrar casas fechadas. É no melhor interesse de varejo imóveis para manter essas propriedades com baixo custo de difícil acesso, porque casas baratas derrubar os preços gerais dos imóveis. O que eles não querem que você saiba é que, através dos tipos de recursos listados neste artigo, você lata encontre todas essas mesmas propriedades, com apenas um pouco de trabalho extra, de graça.

Você já comprou uma casa hipotecada? Você usou alguma ferramenta online para encontrá-lo? Compartilhe suas próprias experiências na seção de comentários abaixo.